안녕하세요^^
목동 일타 부동산입니다.
새 해 첫 날을 맞은 지 얼마 되지 않은 것 같은데, 벌써 3월이네요.
신학기 첫 날을 맞아 혹은 입학 첫 날을 맞아 설렘으로 하루를 보내셨으리라 생각됩니다.
유명 학군지인 목동은 모든 스케줄이 학사일정에 맞춰 돌아간다고 해도 과언이 아니지요.
시험기간엔 온 동네가 조용하고, 시험 마지막 날엔 상가, 음식점, 극장 등 곳곳에서 학생들이 해방감을 만끽하며 시끌시끌합니다.
집 값도 학군에 따라 웃기도 하고 울기도 합니다.
부모님들이 선호하는 학군지는 상대적으로 매매도, 전월세도 활발하고 가격도 높은 편입니다.
목동에서 신혼부터 50까지 살았던 제가 느끼기엔 목동 전체 학교들이 학력도 높고 교육의 질도 높은데, 그래도 부모님들의 선호도는 분명히 나뉘어 지는 것 같습니다.
하이페리온1, 트라팰리스, 파라곤으로 불리는 주상복합 단지들이 배정받는 목운초, 목운중이 단연코 1등 선호학군입니다. 저의 사견이 아님을 양해 해 주시고, 목동으로 이사를 생각하시는 분들이 있다면 도움이 되시길 바라며 글을 적습니다.^^
하이페리온1
목동의 랜드마크라고 할 수 있는 하이페리온1은 2003년 준공된 초기 주상복합의 시조라고 할 수 있습니다.
당시로서는 센세이션을 일으킬만한 높이였던 69층 높이와 수려한 외관으로 주목을 받았습니다.
하이페리온1은 아파트 2개동(101동, 103동)과 오피스텔1개동(102동)으로 이루어져 있습니다.
아파트 동
아파트 동의 단지 정보를 먼저 안내드립니다.
- 101동 : 69층 56 / 63 / 68평
- 103동 : 54층 62 / 64 / 73평
각 평형별 구조를 도면으로 보여드리겠습니다.
오피스텔 동
오피스텔동인 102동은
주거용 오피스텔로 59층으로 되어 있습니다.
- 10층-49층 : 35 / 37 / 43 / 48 / 58평
- 51층-59층 : 65 / 79 / 87평
각 평형별 구조를 도면으로 보여드리겠습니다.
하이페리온1은 현대백화점 위에 3개 동이 올라앉은 구조입니다.
3개 동 모두 백화점과 오목교역이 직통으로 연결되어 생활 편의성면에서 단연 최고죠.
주차장은 지상 2층부터 8층까지 사용하는데, 8층은 거의 비어있을 정도로 여유 있습니다.
난방은 열병합이라 저렴하다지만, 전체 관리비는 일반 아파트보다는 훨씬 높은 편입니다.
커뮤니티 시설로는
- 게스트룸
- 9층 옥상정원
- 독서실
이 있습니다.
피트니스 시설은 외부업체가 운영하며,
- 헬스장
- 필라테스룸
- 수영장
- 사우나
- 스크린 골프 연습장
이 있고, 입주민에게 할인혜택이 있습니다.
하이페리온 102동과 103동은 건널목만 건너면 바로 목운초 정문이라 5분 컷 가능합니다.
101동도 7분 컷이면 가능할걸요^^
부모님들이 궁금하신 목운초에 대해서 알아보지요.
2009년 개교한 목운초는 사립학교의 방과 후 프로그램을 도입하신 초대 교장선생님 덕에 유명세를 타기 시작했습니다.
그 당시 초등학교 건물에 엘리베이터가 설치되어 눈길을 끌었습니다.
학급당 학생수를 보아도 인기를 실감하실 수 있을 겁니다.
학원은,
- 1단지~6단지 중심에 광장이라고 불리는 곳
- 8단지~14단지는 양천구청 주변
- 트라팰리스 인근까지 확장되어 목운초 학생들이 가까이 다니기 수월해졌습니다.
하이페리온1 주변을 좀 둘러볼까요?
오목공원이 걸어서 5분, 최근 리뉴얼해서 더욱 예뻐졌습니다.
청소년수련관은 도보 10분, 양천도서관, 목동 아이스링크, 안양천 산책로도 모두 도보 15분 거리에 있습니다.
하이페리온에 사는 지인들은 살기가 너무 편해서 다른 곳으로 이사를 못 가신다고 말씀을 하시죠.
강남과 비교하면 가성비 갑이라고...
가성비의 기준이 좀 다르긴 하지요^^
작년 부동산 불경기 시기에도 68평의 경우, 매매실거래가가 32억~33.5억으로 5건이나 거래된 걸 보면, 불경기도 피해 가는 똘똘한 한 채가 맞는 것 같습니다.
최근에도 가격만 조금 조정되면 매수하시겠다는 손님들이 꾸준히 연락을 주시고 계십니다.
앞으로 몇 년간 부동산에 불경기가 이어질 거라고 하지요.
남들이 주저할 때 투자할 수 있는 안목이 있으시다면, 매수자 우위 시장에서 좋은 물건을 골라 사시기에는 좋은 시기라고 생각됩니다.
지금까지 목동 일타 부동산 이었습니다.
궁금하신 점이 있으신가요?
언제든지 연락주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.
카톡 아이디 : 41city
홈페이지 : http://a21683033.serve.co.kr/
